2023年银行按揭房屋买卖合同(合同版本)（完整）

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编号：WD-HT-0989 —— 合同书 —— 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 日 期：_____________________ --- 合同系列 文字均可修改 --- 银行按揭房屋买卖合同(合同版本) CONTRACT DOCUMENT 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 第 1 页 银行按揭房屋买卖合同(合同版本) 甲方(出卖人):身份证号：

　　 乙方(买受人)：身份证号：

　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　 注明：甲方于 2009 年 12 月 21 日以按揭的方式向黑龙江开发集团有限公司够买商品房一套，总金额 488,104.00 元(大写：肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款 196,104.00 元(大写：壹拾玖万陆仟壹佰零肆元)。剩余 292,000.00 元(大写：贰拾玖万贰千元)，向中国建设银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为 180 个月，即 2009 年 12 月 21 日至 2024 年 12 月 21日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金 69，418.27 元，己付利息 51329.77 元，尚欠银行 222,581.73 元未付清。

　　 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：

　　说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。

　　 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 第 2 页 一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为 131.92 平方米。

　　 二、甲方所售房屋产籍号为"号"，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：. 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币 500,000.00 元(大写：伍拾万元)。

　　 四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款 255,000.00 元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款 222,581.73 元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款 22,417.27 元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。

　　 五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

　　 六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开始对房屋占有使用，所有权即归乙方所有。本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。

　　 七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同(合同号：》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行：中国 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 第 3 页 建设银行分行卡号：)。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金 10 万元。

　　 八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金 10 万元。

　　 九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。

　　 十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　 十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 第 4 页 对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。

　　 十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。

　　 十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。

　　 十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　 甲方(签章)：

　　 地址：

　　 联系电话：

　　 乙方(签章)：

　　 地址：

　　 联系电话：

　　 年月日 您可以在此处填写公司名称或地址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE

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