新西兰移民购房指南|新西兰买房子可以移民吗

自从移民市场中推出了新西兰购房移民后，便受到了众多投资者的欢迎。下面小编就给大家分享下新西兰移民的购房指南，欢迎阅读！

（篇一）新西兰移民的购房指南

　　首先，两者在产权方面就有很大不同，新西兰购房多数是永久产权，不存在遗产税，直系亲属之间免税转换产权，房产可世代传承。而在中国购房，是有70年产权，期满后产权归属未定，土地续租费用未定。不过虽然有遗产税，但目前还没有开始征收。新西兰房产均以套内面积计算，无公摊面积；而中国房子公摊面积也计算在房产面积内，包括电梯井，管道井，楼梯间等，房产面积大打折扣。

　　还款方式和时间方面，新西兰可选择只还利息不还本金或者利息+本金，多样选择对投资有利。房子未建好未交接时，都不需要支付任何贷款。期房只需先交首付，再等房子建好才考虑贷款和支付利息。首付进入银行或者律师行信托账户内冻结。只有开发商建好房屋政府验收的时候才可以拿这笔钱。保障了业主利益，也能监督开发商建筑质量。中国则是本金+利息一起还，手续复杂。签完合同就立刻偿还银行利息。首期直接给开发商用来盖房子。中国拥有全世界的首付，按照现在政策的规定，家庭买第一套房，首付是30%，买第二套房多数地区首付不少于50%，有些地方要达到70%。

　　按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%-20%之间为空置危险区，要采取一定措施，保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。奥克兰的空置率只有1.6-2%，而中国全国城镇地区整体空置率大概为22%，一些城市的房地产项目空置率高达40%至60%。新西兰的租金回报率租金回报达到4.5%-5.5%之间；而中国目前北上广深四大一线城市普通住宅平均投资回报率只有1-2%。

　　此外还有一点对购房者很有利，在新西兰想申请二次贷款是非常容易的事情，可以用第一套房子涨幅的70%进行再融资，用来支付第二套房子的首付。每隔几年就可以这样申请再融资。在中国已申请过贷款再申请的话比较困难。相对于中国的房价，新西兰房价增值走势比较稳定，年增长率在百分之7-10左右，这归功于房屋买卖制度严谨，并且如果永居居民首次置业，政府可根据房价给予补贴。

　　

（篇二）扩展阅读：移民新西兰的优势

　　一、新西兰农业和旅游业发达

　　新西兰有非常发达的农业与旅游业，新西兰的羊肉、奶制品和粗羊毛的出口量均居世界第一位;渔产丰富，是世界第四大专属经济区。

　　与澳大利亚一样，农业的防御性特征，让新西兰有着比较强的抗国际金融危机能力。新西兰所提供的优质的旅游产品在世界上获得了极高声誉与游客满意度，是很多游客心目中完美纯净的人间天堂。

　　二、新西兰人才需求量大

　　新西兰一直保持着比较低的失业率，农业、渔业、高科技人才需求量大。近些年，新西兰在食物加工技术、电讯、纺织、林木制品、电子、登山用品与服饰等方面的竞争力逐渐加强。

　　同邻国澳大利亚相比，新西兰对于中低技能收入者照顾有加，但是由于无法提供高端人才相匹配的报酬，因此在高等级人才方面新西兰存在比较严重的流失。受宜于TTMRA双边政策，作为新西兰公民，也可以前往澳大利亚无限期工作与居住。

　　三、新西兰环境闻名全球

　　新西兰四面环海，以无污染的秀丽环境闻名全球。这里的天空碧蓝如洗，大地绿草如茵，青翠繁茂;空气清新洁净，润彻肺腑;大海纯净湛蓝，深邃而寂静;高山气势恢宏，原始森林奇诡秀丽;幅幅美景使人心旷神怡，忘却烦恼。

　　与邻居澳大利亚相同，新西兰拥有大量特有物种，KIWI鸟是新西兰的国鸟;银蕨是被称作“活化石”的植物，从侏罗纪就已经存在，同时银蕨叶也是新西兰的国家标志。

　　四、新西兰政府致力于环境保护

　　新西兰政府与人民将保护自然环境放在极高的位置。在经济利益与环境保护的博弈中，新西兰政府与人民选择后者，在新西兰基本没有重污染工业。

　　新西兰竭尽全力试图保住地球上这最后一片净土的追求达到无以复加的地步，没有任何一个国家会在这方面会有如此强大的驱动力。

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