[地下室防水工程施工设计组织实施总结方案x]

1、编制依据

1.1 施工组织设计：

施组名称 编制人 编制日期

假日丽城 C 区

2017

施工组织设计

1.2 施工图纸

图纸名称

图纸编号

4＃楼设计说明及工程做法

建施 1

4＃楼地下二层人防平面

建施 3

4＃楼地下一层平面

建施 4

4＃楼墙身详图（一）

建施 20

7＃楼设计说明及工程做法

建施 1

7＃楼地下二层人防平面

建施 3

7＃楼地下一层平面

建施 4

7＃楼墙身详图（一）

建施 20

1.3 规范、图集

类别

名

称

编

号

地下工程防水技术规范

GB50108 —2008

国标

屋面工程技术规范

GB50345 —2012

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300 —2013

12J1

图集

12J2

12J11

1.4 设计变更、工程洽商 :

设 计 图 号 变更洽商内容 变更洽商编号

2、工程概况

序号

项

目

内

容

1

工程名称

假日丽城 C 区工程项目

2

工程地址

保定市乐凯北大街与沈庄路交口西南角

3

建设单位

保定宝硕锦鸿房地产开发有限公司

4

设计单位

河北大地建设科技有限公司

5

监理单位

保定市科信工程项目管理有限公司

质量监督单位

7

施工单位

河北建设集团有限公司

8

工程性质

民用

9

总建筑面积

147606m 2

10

层

数

主楼

地下车库

地下 2 层、地上 31 层

地下 1 层，顶上覆土 1.8m

11

地下埋深

7.75m （ 8#楼 8.10m ）

6.98m

12 建筑高度 90.650m

地下室防水面积 71000 ㎡

14屋面防水面积

5000 ㎡

卫生间防水面积 19280 ㎡

地下室防水作法 地下室外墙及底板防水等级为二级，

㎜厚Ⅱ型SBS 防水卷材 （-25 °。）

17 屋面防水作法 防水等级为Ⅰ级，（3+3 ）Ⅱ型SBS 改性沥青防水卷材（ -25°）

卫生间防水作法 1.5 ㎜厚环保型 聚氨酯涂料 ，墙面涂刷高度 250 ㎜。

19

20

3、施工方法及技术措施：

3.1 地下室 (底板 )防水：

3.1.1 施工准备

1）基层处理

施工面必须压平抹光、坚实平整、含水率≤ 9%，以保证卷材粘贴牢

固。外保护墙、底板下集水坑的阴阳角及转角部位必须做成圆弧，以保

证卷材附加层粘贴到位。基层整体表面必须坚实、平整、无毛刺、清理

洁净，不得有凸出物及金属物外露。

2）基层检验合格后，底板平面依设计卷材铺设方向和宽度弹出白色控

制线。

3）材料准备

设计选用 3 厚Ⅱ型SBS 改性沥青防水卷材、必须带有出厂合格证，

防伪标识和随料出厂的检测报告单。防水卷材进场时必须进行进场检查

验收，及时取样进行见证试验检测， （见证取样必须由建设、监理、施工

三方共同抽样），见证试验合格后，方可进行现场铺设施工。

4）劳动组织

本工程项目由一个专业工程队进场施工， 组织人员如下： 队长 1 名，

施工技术负责人 1 名，质量检查负责人一名，防水工 60 名。

3.1.2 施工方法

1）底板外防水内贴法工艺流程

检查清扫基层→喷刷底油→放铺设控制线→铺贴附加层→检验附加层

及底涂料→铺贴卷材→卷材封边→检查验收→成品保护→保护层浇筑抹

灰。

2）底板平面采取空铺法。铺贴前，必须先裁割粘贴阴阳角的附加层，

设计要求附加层由角向两端附加宽度≮ 250，附加层必须贴实到位，不得

有空鼓现象，大面积卷材与附加层间必须满粘。卷材铺贴必须按弹好的

控制线铺贴，且必须确保长边的搭接长度≮ 100，短边的搭接长度≮ 150 ，

搭接边粘结必须严密，卷材上表面的保护膜要保留好。经检查验收合格

后方可进行保护层浇筑施工。

3）底板立面的保护墙上粘贴时 ,可采用空铺法 ,以便主体下沉时 ,避免拉断

防水卷材 ,保护墙顶部收头卷材要甩出保护墙以外≮ 250 的预留接茬，双

面保护膜不得揭掉，折叠放于墙顶上，墙顶卷材上先铺一层油毡后砌两

皮砖保护好。

4）防水保护层细石混凝土施工时，要将卷材表面的保护膜全部揭掉，

随揭随浇筑细石混凝土。

5）施工注意事项：

底板平面均采用空铺法， 但永久性保护墙立面、 集水坑斜坡面等部位

为避免卷材下滑，应采取满粘法施工。

相邻两排卷材的接头应相互错开 1/3 幅宽以上，各部位接头必须粘结

牢固严密。

细石混凝土保护层施工前， 不得将防水卷材上表面隔离保护膜过早揭

掉。保护层要采用豆石混凝土，防止刺破防水层。

浇筑混凝土过程中和其他工序施工过程中， 如发现不慎破坏了防水层时，应及时由防水施工人员进行修补。

6）质量要求：

卷材接缝严密、无破损、断裂、异状粘结等缺陷。节点部位加强处理符合规范要求，搭接宽度的允许偏差不大于 -10 ㎜。

3.2 地下室（外墙外立面）防水：

3.2.1 工艺流程：

基层检查验收——涂刷基层处理剂——阴阳角部位粘铺防水卷材附加层

——定位、弹线——揭掉自粘防水卷材下表面的隔离膜——粘铺自粘防

水卷材——卷材收头、密封——检查验收

3.2.2 作业条件

1、基层表面干燥、坚实、光滑，平整度符合规范要求。

2、阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径 20mm 。

3、各种预埋构、配件安装完毕、固定牢固。脚手架搭设符合安全要求，

并经安全检验。

3.2.3 施工做法

1、检查验收基层后对基面进行清理。底板卷材预留接头清理检查，梳

理完好。

2、采用专用基层处理剂，在基层表面均匀涂刷一遍。涂刷基层处理剂

时，要按一个方向进行，厚薄均匀，不露底、不流淌。待基层处理剂干

燥后，在基层阴阳角两侧粘铺防水卷材附加层， 附加层总宽度为 500mm ，

转角两侧各半。

3、在基层上弹出卷材铺贴控制线，将卷材粘结面向下平铺在基面上，

从上端开始将隔离纸从粘结面缓缓撕开，同时将撕掉隔离纸的部分粘贴

在基层上。在挂铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，铺贴速度不宜过

快，以免出现偏差难以纠正。

　粘贴后随即用胶辊用力向前、 向外侧滚压，

排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材搭接宽度长、短边均为

100mm ，搭接边要特别注意滚压粘结严密。 卷材立面收头金属压条钉压

牢固，采用专用密封膏密封。

4、卷材外露搭接缝、管道包裹等相对薄弱的部位用密封膏密封（其中

管道包裹部位也可采用密封膏两布三涂或水皮优单组分聚氨酯防水涂料

密封）。

5、防水层施工完毕应尽快进行下道工序的施工。粘贴立面聚苯板保护

层，同时进行肥槽回填土施工。

3.2.4 施工注意事项：

施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，防止后剔后凿打洞，破坏防水层，留下渗漏隐患。

墙立面粘贴时，应上下多人配合，严格按控制线粘贴，确保卷材粘贴顺直。

相邻两排卷材的接头应相互错开 1/3 幅宽以上，各部位接头必须粘结牢固严密。

搭接头采用热风枪或喷灯加热粘贴时，不可热熔卷材，只加热环境温

度。

3.2.5 质量要求：

卷材接缝严密、无破损、断裂、异状粘结等缺陷。节点部位加强处理符

合规范要求，搭接宽度的允许偏差不大于 -10 ㎜。

成品保护：

1）底板防水施工完成后，必须由专业队设专人进行看护，防水保护层

施工前，对施工人员要进行成品保护的技术交底，并采取有效的防护措

施，防止土建施工时损坏防水层，一旦发现防水层被破坏时，应组织及

时修补，杜绝隐患。

2）底板外保护墙上的预留接茬头，上铺压一层油毡，然后上砌两层砖

予以保护。立面防水施工结束后，应及时进行保护层铺贴和回填土，严

防架子管、施工工具和抛落物品造成防水层损坏。

3）底板外保护墙的内立面保护层抹灰完成后，要进行养护，使抹灰层

有一定强度。如不抹灰保护时，底板钢筋绑扎前必须用竹胶板立放于保

护墙内，防止钢筋损坏防水层。

质量标准：

1）防水卷材： 3 厚自粘防水卷材的复测检验报告结果应与出厂随料质检

报告单一致。纵横拉力不得低于 350N/50 ㎜，纵横断裂延伸率≮ 30％，

纵横撕裂强度≮250 N ，低温柔度 -20 ℃，耐热度≮70℃，不透水性﹥0.3MPa

30min, 可溶物含量≥2.1 ㎏/㎡，抗穿孔性——不透水。

2）平面与立面相连处，卷材应紧贴阴角，附加层与防水层应粘贴平实。

接缝部位必须粘接牢固、严密，绝不允许缝边空鼓，翘边滑移。卷材搭

接宽度长、短边均不小于 100mm ，搭接边要滚压粘结严密。相邻两排卷材的搭接缝应相互错开≮ 1/3 幅宽，确保防水质量，达到不渗不漏效果。

6、安全措施

防水工必须持证上岗操作，进场后要签订安全协议，进场施工前，专业工长、安全员必须进行书面及口头安全技术交底，在施工地点配备足够的灭火器。喷灯与汽油燃料必须分开放置，接头加热施工时要远离燃料及周围易燃物品，并设专人看管。

地下室外墙立面施工时要注意脚手架上的施工安全，必须经事先检

验脚手架合格后， 方可登高操作， 操作时必须穿戴好安全帽等防护用品，

防止落物砸伤及烧伤。

6.1 安全保证措施

1）专业工长、安全员必须对进场的防水施工人员进行消防安全技术交

底，并签订消防安全协议。落实班组及个人的消防安全责任，明确操作

规程，杜绝违章作业。

2）防水卷材及底涂料和喷灯燃料，均为易燃易爆物品，必须按消防要

求存放保管。防水卷材进场检验后必须存放于专用库内或严密封存并远

离火源。喷灯所用的燃料（汽油）必须设专人专库保管，库房必须通风

良好，严禁烟火。配备专用消防器材。现场施工时严禁吸烟和使用碘钨

灯等高温照明灯具及电气焊近距离作业。

3）防水卷材施工前，每天必须检验现场，并开据动火证。并按要求配

备好消防器材，设专人看火，一切准备完善后，方可动火操作。

4）防水施工人员进入现场后，必须先对施工现场进行安全防护及安全

隐患方面的检查， 确认安全后方可正式作业 .施工人员个人防护用品必须

穿戴齐全，以避免落物砸伤和烧伤事故。喷灯点火时和烘烤施工时，其

火焰喷头严禁对人及其他易燃物品。

5）施工现场和配料场地应通风良好，操作人员应穿软底鞋、工作服、

扎紧袖口，并应配戴手套及鞋盖。涂刷处理剂和胶粘剂时，必须戴防毒

口罩和防护眼镜。外露皮肤应涂擦防护膏。操作时严禁用手直接揉擦皮

肤。

患有皮肤病、眼病、刺激过敏者，不得参加防水作业。施工过程中发生恶心、头晕、过敏等，应停止作业。

使用汽油喷灯，点火时，火嘴不准对人。汽油喷灯加油不得过满，打气不能过足。

装卸汽油容器时，必须配软垫，不准猛撞。使用容器后，其容器盖必须及时盖严。

6）高处作业时，必须按“洞口、临边”防护规定进行安全防护。

防水卷材采用热熔粘结时， 使用明火（如喷灯）操作时周围 30m 以内不准有易燃物。

五级以上大风应停止室外作业。

下班清洗工具。未用完的溶剂，必须装入容器，并将盖盖严。

喷灯热熔作业间歇时，要将喷灯稳妥放置在灯垫上，并将火调小。人员要距喷灯 5 米以外停歇。卷材热熔作业时喷灯火点不得集中，各火

点间距不小于 10 米。火点距汽油容器的距离不小于 30m ，汽油容器放

置点必须设置危险标志。

环境保护措施

1）施工过程中，必须避免底子涂料污染水源及土壤，桶中剩余底子涂

料不得任意乱倒，废弃的防水卷材不得乱扔，必须及时收集存放到指定

地点，统一正确消纳处理。

2）喷灯使用的汽油必须是无铅汽油，四级以上大风天气应停止施工，

以防止大气污染。

施工进度计划：

基础底板防水：

4＃楼： 2007 年 4 月 10 日～ 4 月 13 日，工期 4 天。

7＃楼： 2007 年 4 月 13 日～ 4 月 16 日，工期 4 天。

地下外墙防水：

4＃楼： 2007 年 6 月 20 日～ 7 月 10 日，工期 20 天。

7＃楼： 2007 年 6 月 26 日～ 7 月 16 日，工期 20 天。

收头见右图

宽卷

材加强层

涂料加强层

迎水面

保护墙

φ50聚

乙烯棒

牛皮纸



钢筋混凝土外墙

厚1:2.5 水砂浆找平层

基层处理剂

卷材防水层 ( 满粘 )( 在内侧)

有机涂料防水层 ( 在外侧)

厚聚乙泡沫塑料片材

钢筋混凝土底板

50厚C20细石混凝土

纸胎油毡保护层

卷材防水层 ( 满粘)

有机涂料防水层

基层处理剂

20厚1:205 水泥砂浆找平层

≥100厚C15混凝土垫层

基底夯实



厚1:2 改

性防水砂浆

× 密封材料

水泥砂浆或

C15混凝土填实



厚卤化丁基橡

胶粘结密封胶带



外

墙

底板及地下室外墙防水作法

饰面按工

程设计

厚镀锌钢板

( 或铝板)

收头见右图

射钉

防水层卷上

饰面按工

程设计

防水层卷上

女儿墙收头作法

厚钢套管

附加一层防水卷

材（防水涂料防

水时，用聚酯布

防水涂料粘贴二

布一涂）

厚钢板圈

出屋面管防水作法



密封膏

卷材一层

×40螺栓

30×3铁箍

厚镀锌钢板

卷材用 ф 2.2

镀锌钢丝扎紧

表面刷防水涂料

风帽座

铸铁栅 铸铁栅

硬泡聚氨

酯卷上

防水层伸入 防水层伸入

排风道

屋面雨水口防水作法

屋面排风道口





























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