质监手续流程x

质?监?站?监?督?工?作

房建工程?（24?小时提前通知?质监站）

1、施工图纸会审 2、重要施工方案审查会（深基坑施工方案审查）

3、工艺试桩货第一批桩验孔 4、审查桩基检测方案和确定检测桩位

5、基础承台底板钢筋隐蔽验收 6、转换层梁板钢筋隐蔽验收

7、屋面梁板钢筋隐蔽验收 8、质量事故处理会议

（3?天提前通知?质监站）

1、桩基工程验收 2、地基与基础工程中间验收

3、主体结构中间验收 4、建筑节能工程中间验收

5、防水工程中间验收 6、钢结构工程中间验收

7、幕墙工程中间验收 8、单位工程初验 9、单位工程竣工验收

质监检查重点： （施工单位）

1、 超越本单位资质等级承揽工程。

2、 是否依法取得证书 3、 欺骗手段取得资质证书

4、用他人单位资质承揽工程 5、允许其他单位以自己名义承揽工程

6、转包承揽工程 7、违法分包承揽工程

8、质量责任制的建立及落实 9、对分包单位工程质量负责

10、是否按设计图纸施工 11、施工技术标准施工情况

12、是否有偷工减料 13、是否擅自修改工程计划

14、采用列入禁止目录的技术、工艺、设备、材料和产品

15、没做节能工作 16、建筑材料配件及商品砼的进场检验是否合格。

17、有要求和涉及结构安全的试块、试件及材料的送检情况。

18、出现质量问题或竣工验收不合格的工程是否及时返修。

19、职工培训是否到位。 20、履行保险义务。

21、是否施工现场搅拌砼或者砂浆。

竣工验收?（前提条件）

1、 完成工程涉及和合同约定的各项内容。

2、 有完整的技术档案盒施工管理资料

3、 有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场报验

4、 有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件

5、 施工单位有签署工程保修书

6、 工程分部（子分部）验收合格

7、 有完整完全和使用功能的建材资料

8、 商品住宅竣工验收前建设单位责任主体要完成并提交完整的逐

套检验合格资料。

9、 建设单位以按合同支付工程款

10、?初验视质监机构及设计、建设、监理、单位提出的责令整改内

容全部完成

（验收程序）

一、验收准备工作：

1、施工单位自检评定《工程验收报告》-?项目经理和施工单位负责

人签名

2、监理单位提交《工程质量评估报告》总监和监理单位负责人签名

3、勘察、设计提出《质量检测报告》-项目负责人及单位负责人签

名

4、先例单位组织初验、（设计、勘察、施工进行初验质监进行监督）

并由施工方编制《工程竣工报告》

5、建设单位填写审核表

《工程竣工报告》并《建设工程规划验收合格证》到质监综合科领

取《建设工程质量验收条件核查表》

6、施工单位提前三天将工程质量验收资料交予综合科查核。

二、验收工作

7、竣工验收?建设单位主持验收会议

8、施工单位按验收意见进行整改《责令整改通知书》谢《整改报告》

经建设、监理、设计、施工盖章后送质监复查。

9、验收备案。验收合格后?3?天后，建设单位在?15?日内到建设行政主

管部门备案。

1、建设单位主持宣布会议开始，宣布竣工验收组织机构及成员

2、介绍竣工验收组织机构成员由监督人员核查各责任主体负责

人资格。

3、质量责任主体单位介绍相关情况。

施工单位介绍完成设计和合同的情况

设计介绍设计图纸实施情况

监理单位介绍工程检查和验收情况

4、建设单位竣工验收主持人宣布专业验收小组

质量控制资料核查 组长/组员

建筑结构专业 组长/组员

给排水与空调专业 组长/组员

电气专业 组长/组员

燃气专业 组长/组员

5、验收小组进行实物抽查和资料核查、监督人员到现场监督抽查

抽查部位：屋面、顶层、标准层（2-3?随机层）、裙房屋面、裙

房顶层、一层、地下室等

检查时间安排

检查发现问题汇总

6、各检查组由组长汇报抽查情况，提出需要整改的问题

7、监督人员提出整改意见及做出相关提示。

各专业提出需要整改的问题

监督文书的发放情况及提示

复查程序说明

重要分部验收证明及功能观感检查检测留档情况（桩基、基础、

主体、防水、幕墙、外墙、沉降、室内环境、功能）

8、竣工验收小组确定单位工程是否通过验收

9、验收监督小组负责人发表监督意见

验收监督小组负责人对验收组织形式、验收程序、验收标准的

执行情况、单位工程质量验收结论发表验收监督意见并对备

案条件做出说明。

10、会议结束。

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