房产继承需要什么程序？继承房产费用x_

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房产继承需要什么程序？ 继承房产费用

导读 : 本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项，

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继承房产过户费用的缴纳对于普通的正常人来讲 , 相信

很多人都会觉得不合理 , 明明是在自己名下的房屋 , 想要送

给自己想要送的人 , 甚至被送人是直系的亲属 , 为什么还要

多交出那么多的钱呢 ?房产的继承又需要什么程序 ? 继承房

产费用大家清楚吗 ?小编就来为大家说说吧 !

房产继承需要什么程序 ?

1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书 ;

2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手

续, 领取结果 ;

3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记 , 收件人员

收件立案受理 , 缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》 ;

继承房产费用

办理房产证的依据是现持有房产证是否满 5 年, 如果未

满 5 年, 都要征收营业税和个人所得税税费如下 , 但是赠予过

户不收取营业税和个人所得税 :

1、调档费 :150 元( 存量房 ) 或 80 元( 房改房 )

2、评估费 : 评估价的 0.5%

3、契税 : 评估价的 0.75%( 面积在 120?以上按 3%征收 )

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4、交易费 : 建筑面积× 3 元/ ㎡ ( 存量房 )

建筑面积× 1.5 元/ ㎡ ( 房改房 )

5、印花税 : 评估价的 1‰ + 5 元

6、申请 :80 元

7、土地出让金 : 评估价的 0.5%( 房改房 )

8、土地税 : 评估价的 1%

如何办理房屋继承手续 ?

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍 ,

办理死亡证明 ;

二、到区或市公证处 ( 原外销商品房到市公证处 ) 办理继

承权公证 , 房产继承分两种 : 一是遗嘱继承 , 二是法定继承。

需要提交的材料有 :

1、被继承人死亡证明 ;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证 ;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲

属关系的证明文件 ;

4、继承人的身份证件 ;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料 : 被继承人所立遗

嘱 ( 该遗嘱必须是已公证过的遗嘱 , 其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性 , 因此暂不予采纳 ) 。

三、办理房屋过户登记 , 申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件 : 《房地产登记申

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请书》 ( 原件 ) 、身份证明 ( 复印件 ) 、房地产权证书 ( 原件 ) 、

继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书 (原件)\

契税完税凭证 ( 原件 ) 。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同 , 需要支付税收。

房屋遗产继承在遗产继承中占据重要的位置 , 房屋遗产

继承法中对各项的规定也是我们应该了解学习的地方 , 本文

为您介绍了一些房屋遗产继承法的相关知识。

本文结束，感谢您的阅读！

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